Wertermittlung Eines Mit Einem Erbbaurecht Belasteten Grundstucks

Wertermittlung Eines Mit Einem Erbbaurecht Belasteten Grundstucks Synopsis

Das Erbbaurecht wird als Instrument zur Erhoehung des Angebots auf dem Bodenmarkt und gegen rapide Bodenwertsteigerung und Bodenspekulation angesehen. Die wirtschaftliche Interessenlage der Beteiligten bei einem Erbbaurecht liegt aber im dunkeln. Die Methoden zur Grundstueckswertermittlung koennen die dynamische Entwicklung des Bodenwertes und des Erbbauzinses nicht erfassen. Das Hauptziel der Arbeit liegt in der Analyse der Auswirkung unterschiedlicher Einflussfaktoren auf die Wertverteilung zwischen Grundstueckseigentuemer und Erbbauberechtigtem. Die Empfindlichkeitsanalyse wird als grundlegende Methode angewendet. Durch die Untersuchung sind neue Kenntnisse ueber die Wirkungszusammenhaenge gewonnen und neue Methoden zur Wertermittlung des Erbbaurechtes vorgeschlagen worden.