Audiobooks by Franklin Díaz

Spain Real Estate: Everything you need to get started in the Spanish real estate market

This audiobook is narrated by a digital voice. This text details the secrets to training and achieving success in real estate business management in the Spanish market. From the legal and regulatory framework to the latest market trends, this book offers you everything you need to know to work in the real estate world in Spain. You'll learn about the different legal regulations that govern the sector and the requirements you must meet to work in real estate brokerage, depending on the Autonomous Community; the various types of properties available; the different forms of contracting; and the complete process of negotiating and closing contracts. You'll also learn the ins and outs of Spanish and regional taxation, real estate appraisals, digital marketing, and client management. All of this is explained in plain, basic, and simple language so you can understand it without any complications. Whether you're just getting started in this sector, or you're an experienced real estate agent or investor, this book is your indispensable ally for training and successfully navigating the lucrative world of real estate practice and management in Spain.

Franklin Díaz (Author), Digital Voice Archie G (Narrator)

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[Spanish] - La Certeza Matemática de la Existencia de Dios: Conversaciones con Baruch Spinoza, San A

Este audiolibro está narrado por una voz digital. Un texto estructurado en forma de diálogos con algunas de las mentes más brillantes de la historia humana: Baruch Spinoza, San Agustín de Hipona, Albert Einstein, Kurt Gödel y Santo Tomás de Aquino. En ellos se abordan algunas de las interrogantes que han desafiado a la razón humana desde el comienzo de los tiempos: - ¿Cómo se puede probar la existencia de Dios? - ¿Cómo y por qué surgió el Universo? - ¿Qué es la vida? - ¿Por qué existe el mal en el mundo? - ¿Cuál es el sentido de la vida? - ¿Cuál el propósito último de la existencia humana? Con un enfoque minucioso y profundo, la obra entrelaza el rigor del pensamiento lógico, la riqueza de la fe religiosa y la hondura de la reflexión filosófica, revelando la ineludible certeza de un Dios creador de todo lo que existe. Imprescindible para quienes buscan fundamentos racionales que sustenten su fe, así como para aquellos interesados en explorar el diálogo entre conocimiento científico, búsqueda espiritual e indagación filosófica.

Franklin Díaz (Author), Voz Digital Simón G (Narrator)

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[French] - Guide Pratique du Serveur

Ce livre audio est narré par une voix numérique. Tout ce que vous devez savoir pour travailler dans le monde de l'hôtellerie haut de gamme sans avoir à suivre une formation particulière. Contient une explication détaillée des règles et des règlements protocolaires qui régissent le travail du serveur ; les modalités d'exécution du service ; types de services existants ; la manière de disposer les nappes, les serviettes, les tables, les verres, les assiettes, les plateaux et les couverts ; service de boissons; le transfert et la collecte des plats ; la manière de pincer avec une cuillère et une fourchette ; etc. Tout ce que vous devez savoir pour travailler dans le monde de l'hôtellerie haut de gamme sans avoir à suivre une formation particulière. Un texte conçu pour former des serveurs de luxe, c'est-à-dire destinés à travailler dans des lieux distingués et des événements de qualité, avec classe et catégorie. Avec une large gamme d'instructions sur le monde des cocktails en général, de la façon de préparer des cocktails à leurs types et classes les plus consommés. Également, tout ce qui ne devrait jamais manquer dans un bar, et la description des cinquante-sept boissons les plus consommées dans les bars et restaurants. Ce n'est pas un livre fait pour ceux qui aspirent uniquement à servir des boissons dans des bars et des tavernes, ou à travailler dans des endroits qui n'exigent pas un minimum d'excellence dans le service. Aucune formation d'aucune sorte n'est requise pour cela. N'importe qui peut porter et apporter des assiettes, des verres et des couverts à une table. Il n'y a aucune science là-dedans. Être serveur de luxe requiert une certaine préparation, qui, même si elle n'est pas acquise dans des académies ou des écoles de formation, peut être obtenue en lisant et en mettant en pratique les enseignements contenus dans ce texte. C'est pour ça qu'il a été écrit.

Franklin Díaz (Author), Voix Numérique Fabien G (Narrator)

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[German] - Praktischer Leitfaden für Kellner

Dieses Hörbuch wird von einer digitalen Stimme vorgelesen. Enthält eine detaillierte Erläuterung der Regeln und Protokollvorschriften, die für den Beruf des Kellners gelten; die verschiedenen Arten von Diensten; die Arten der bestehenden Dienste; die Art und Weise, Tischdecken, Servietten, Tische, Gläser, Teller, Tabletts und Besteck zu platzieren; Getränkeservice; transport und Abholung des Geschirrs; die Löffel- und Gabel-Grifftechnik usw. Alles, was Sie wissen müssen, um in der Luxusgastronomie zu arbeiten, ohne einen speziellen Kurs absolvieren zu müssen. Ein Text, der dazu verfasst wurde, Luxus-Kellner auszubilden, also jene, die dazu bestimmt sind, an vornehmen Orten und hochwertigen Veranstaltungen mit Klasse und Eleganz zu arbeiten. Mit einer breiten Palette an Anweisungen über die Welt der Cocktailkunst im Allgemeinen, von der Zubereitung von Cocktails bis hin zu deren Arten und den meistkonsumierten Sorten. Dies ist kein Buch für diejenigen, die sich lediglich darauf beschränken wollen, Getränke in Bars und Tavernen zu servieren oder an Orten zu arbeiten, die kein Mindestmaß an Exzellenz im Service erfordern. Dafür ist keinerlei Ausbildung nötig. Teller, Gläser und Besteck an einen Tisch zu bringen und wieder abzuholen, kann jeder. Das erfordert keinerlei Fachwissen. Ein Luxus-Kellner zu sein, erfordert eine gewisse Vorbereitung, die, auch wenn sie nicht in Akademien oder Ausbildungsschulen erworben wurde, durch das Lesen und Anwenden der in diesem Text enthaltenen Lehren erlangt werden kann. Dafür wurde es geschrieben.

Franklin Díaz (Author), Digitale Stimme Gabriela G (Narrator)

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[Italian] - L´ultimo Prefetto

Questo audiolibro è narrato da una voce digitale. Il 31 dicembre del 2001 sono state definitivamente abolite le prefetture del Venezuela. Si trattava di istituzioni regolamentate da una legge anticostituzionale, ingiusta e immorale: la legge dei vagabondi e dei malviventi. I prefetti erano autorizzati a ordinare l'arresto di una persona fino a 72 ore, o a farla rinchiudere a tempo indeterminato in terribili case di reclusione, senza alcun ordine giudiziario previo. Questa legge era stata ereditata dall'ultima dittatura che c'era stata in Venezuela, quella del Generale Marcos Pérez Jiménez, ed era stata quasi del tutto copiata da una simile che c'era in Spagna durante il franchismo. Secondo tale legge, tutti coloro che non avevano un lavoro noto potevano essere considerati vagabondi o malviventi, ed essere sanzionati dai prefetti. Perfino gli omosessuali venivano considerati in questo modo. Per quanto i fondamenti giuridici ed etici di questa legge fossero assurdi, essa era ancora in vigore, e i funzionari incaricati di applicarla non potevano rifiutarsi di farlo. Finché era in vigore, i prefetti erano obbligati ad applicarla e farla rispettare. Purtroppo o per fortuna, il destino ha voluto che fossi uno di quegli ultimi prefetti. Questi sono i racconti di alcuni dei casi più sorprendenti che mi sono trovato ad affrontare.

Franklin Díaz (Author), Voce digitale Ivan G (Narrator)

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[Italian] - Il Gestore Immobiliare

Questo audiolibro è narrato da una voce digitale. Un libro dedicato a coloro che desiderano dedicarsi al mondo degli affari immobiliari e non hanno la formazione basica indispensabile per farlo. La gestione immobiliare è un'attivita molto lucrativa, capace d'offrire a chi la pratica la possibilità di raggiungere l'indipendenza economica e finanziaria in un lasso di tempo molto breve e di stabilire le basi per raggiungere una stabilità lavorativa proprioa, autonoma e indipendente. Si tratta di un'occupazione che nella maggior parte dei paesi del mondo non richiede un titolo universitario specifico, bensì delle conoscenze basiche e di una perizia e destrezza che ognuno puà acquisire e utilizzare per suo proprio conto. Questo testo contiene un'esposizione dettagliata, in un linguaggio chiaro e semplice, dei fondamenti concettuali e giuridici su che cosa sono i beni immobili. I diversi diritti e obblighi che possono ricadere su di loro, le principali operazioni e transazioni fianziarie che si possono compiere con essi, le diverse forme e metodi di allargamento del bacino dei clienti e le forme èiù utilizzate per ottenere benefici. Una forma di aprirsi un percorso in una società sempre più esigente e competitiva.

Franklin Díaz (Author), Voce digitale Isabella G (Narrator)

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[Italian] - Guida Pratica del Cameriere

Questo audiolibro è narrato da una voce digitale. Un testo elaborato per formare camerieri di lusso, ovvero destinati a lavorare in luoghi distinti ed eventi di qualità, classe e categoria. Non è pensato per chi vuole imparare a servire in un bar o in una taverna, o lavorare in luoghi che non richiedono un minimo di categoria, qualità ed eccellenza nel servizio. Per quello non è necessaria nessuna formazione. Portare piatti, bicchieri e coperti a un tavolo è qualcosa che può fare chiunque. Non c'è nessuna scienza in ciò. Per essere un cameriere di lusso, invece, è necessaria una certa preparazione. Che, se non viene ricevuta in un'accademia o una scuola di formazione, si può ottenere leggendo e mettendo in pratica gli insegnamenti contenuti in questo libro. Per questo è stato scritto. Contiene la spiegazione dettagliata delle regole e delle norme di protocollo del lavoro del cameriere, dei modi di realizzare il servizio, dei tipi di servizio esistenti, di come sistemare tovaglie, tovaglioli, tavoli, bicchieri, piatti, vassoi e coperti, del servizio delle bevande, del portare e riportare indietro piatti, della pinza cucchiaio-forchetta, eccetera. Tutto ciò che è necessario sapere per lavorare nel mondo alberghiero di alta categoria senza dover fare un corso specifico.

Franklin Díaz (Author), Voce digitale Italo G (Narrator)

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[Italian] - Il Venditore di Idee

Questo audiolibro è narrato da una voce digitale. Un venditore di idee è una persona che si dedica allo studio e all'analisi attenti dei comportamenti umani e ha bisogno di usarli per vantaggio personale. Questo libro contiene un'analisi rigorosa degli elementi necessari per diventare un buon venditore di idee, differenziandoli, in modo chiaro ed esplicito, da quelli utilizzati da chi si dedica solo alla semplice vendita di oggetti o servizi. Un testo che si propone di aiutare il lettore a comprendere il fenomeno dei bisogni, delle ragioni e dei 'perché' dei comportamenti umani, con l'unico scopo di metterli al proprio servizio nella produzione illimitata di ricchezza. Con una presentazione dettagliata delle strategie più efficaci per persuadere, sedurre e convincere. Tieni presente che questo non è un libro facile da leggere per persone religiose, persone di estrema moralità o per coloro che sono stati formati nella convinzione che fare soldi eccessivamente sia sbagliato finché ci sono persone nel bisogno nel mondo. Se sei un sostenitore di tali approcci, si consiglia di NON leggere questo testo.

Franklin Díaz (Author), Voce digitale Ivan G (Narrator)

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[Italian] - Da Schiavo a Imprenditore

Questo audiolibro è narrato da una voce digitale. L'avventura di un uomo disperato in cerca di soluzioni ai suoi molteplici problemi economici. Dopo un lungo processo di riflessione autocritica, il protagonista decide di lasciare il suo posto di lavoro per crearsi una sua propria impresa. E ci riesce, non prima di aver superato decine di scogli, ostacoli e avversità. Un libro scritto in maniera piacevole, a tratti anche comica, che descrive i vari step da seguire nel mondo dell'imprenditoria, partendo dai vissuti del protagonista. Lungi da descrizioni didattiche, rigide o accademiche, si tratta di una peculiare storia in cui il protagonista supera imponenti ostacoli, fino a raggiungere la tanto desiderata indipendenza economica. Un modo ameno di scoprire come mettere su un'attività e crearsi una propria fonte di entrate, mettendosi nei panni di qualcuno che ci è già riuscito. Dedicato a coloro che desiderano liberarsi definitivamente dalla prigione delle forme di schiavitù lavorative del nostro tempo, e dalla crudele e drammatica incertezza della disoccupazione.

Franklin Díaz (Author), Voce digitale Ivan G (Narrator)

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The Scent of Mastranto Flowers - Memories of a journey through a divided Venezuela

This audiobook is narrated by a digital voice. It tells the story of a young girl who embarks on a journey with her father to discover her native country, Venezuela, which she had not had the chance to return to since she had to emigrate to Spain as a baby. During her travels, she will encounter a society deeply divided by radicalism, hatred, and political fanaticism. She will learn about social inequalities, the vast gap between the rich and the poor, the causes and consequences of crime, insecurity, food shortages, and the idolatry and exaltation of figures like Simón Bolívar, Fidel Castro, and Hugo Chávez. Through her interactions with people, she will learn about the causes and consequences of contemporary Venezuelan history, the deep-rooted reasons for the divided factions, and the most significant social and political events, drawing her own conclusions from them. At the same time, she will try to offer, through her childlike ideas, a way out of the confusion, hatred, and ideological intolerance. Additionally, she will learn firsthand about the tragedy known as 'The Cantaura Massacre' and its connection to the terrible fates that befell her own family. Hide Long Description

Franklin Díaz (Author), Digital Voice Ava G (Narrator)

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[French] - Lettres pour un Frère Migrant

Ce livre audio est narré par une voix numérique. Envisages-tu de quitter ton pays? Veux-tu commencer une nouvelle vie ailleurs dans le monde? Sais-tu à quoi tu fais face? Un texte écrit sous forme de lettres agréables adressées à un frère qui rêve d'émigrer. Le frère exprime ses doutes, inquiétudes et interrogations, et l'auteur y répond une à une dans un langage simple, clair et transparent, tentant ainsi de le faire prendre conscience des obstacles et difficultés qui l'attendent, d'une part, et d'autre part, des multiples opportunités qui se présenteront à lui, mais qu'il ne peut pas prévoir à cause de l'émotion ou de l'inconnu. Première lettre: Réflexion et décision Deuxième lettre: Le permis d'entrée Troisième lettre: La destination, dans quel pays vas-tu émigrer? Quatrième lettre: Le travail, dans quoi vas-tu travailler? De quoi vas-tu vivre? Cinquième lettre: Diplômes académiques et permis de conduire Sixième lettre: La xénophobie, le racisme et la discrimination. Septième lettre: L'asile, le refuge et la protection internationale subsidiaire.

Franklin Díaz (Author), Voix Numérique Florian G (Narrator)

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[Spanish] - España Inmobiliaria: Todo lo que necesitas para iniciarte en el mercado inmobiliario esp

Este audiolibro está narrado por una voz digital. En este texto se exponen al detalle los secretos para que te formes y alcances el éxito en la gestión de los negocios inmobiliarios en el mercado español. Desde el marco legal regulatorio hasta las últimas tendencias del mercado, este libro te ofrece todo lo que necesitas saber para trabajar en el mundo de los bienes raíces en España. Aprenderás sobre las distintas normas jurídicas que regulan el sector y los requisitos que debes cumplir para trabajar en la intermediación inmobiliaria, dependiendo de la Comunidad Autónoma que se trate; los diversos tipos de propiedades que existen; las diferentes formas de contratación y el proceso completo de negociaciones y cierre de contratos. Asimismo, conocerás los entresijos de la fiscalidad española y autonómica, la tasación inmobiliaria, el marketing digital y la gestión de clientes. Todo ello explicado con un lenguaje llano, elemental y sencillo, para que lo puedas comprender sin mayores complicaciones. Tanto si quieres iniciarte en este sector, como si eres un agente inmobiliario experimentado o un inversor, este libro es tu aliado indispensable para formarte y navegar con éxito en el lucrativo mundo de la práctica y la gestión de los negocios inmobiliarios en España.

Franklin Díaz (Author), Voz Digital Simón G (Narrator)

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